2018-02-21

【メーカー在庫あり】 MVC120 387-4699 (株)ハウスビーエム ハウスB.M マルチ兼用コアドリル ADVENTURE 13 ステンレス

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」編集長の上田です。
私自身も小さなアパートの大家さんです。
場所は鎌倉。幸い入居者の方に恵まれ、居候の猫にも囲まれ、仕事は多忙ながらも毎日を楽しく過ごしています。

大家の息子として育った私が、賃貸情報誌で広告審査を担当。その後「伝わる文章と楽しいアイディア」を掲げてフリーに。 当ブログではご多忙の上田編集長に代わり、記事ネタのリサーチ、校正やリライトを担当しています。

ホーム

激安ブランド【メーカー在庫あり】 MVC120 387-4699 (株)ハウスビーエム ハウスB.M マルチ兼用コアドリル ADVENTURE 13 ステンレス超特価購入!

2012年01月09日

こんにちは。
大家さんのための賃貸経営マガジン「オーナーズ・スタイル」
編集長の上田です。

月曜日は「賃貸経営お役立ち情報」です。

財団法人日本賃貸住宅管理協会の「日管協短観」

 「2011年度上期」
 (調査対象期間 平成23年4月1日~平成23年9月30日)

が、昨年11月24日付で公表されました。

気になる数値、
注目したいデータなど、

いくつかを紹介いたしましょう。


1.首都圏の入居率が減少

 前期にあたる2010年度下期に対し、今期は、
 以下のような様子となっています。

 委託管理物件 ・・・前期 92.0% →今期 90.8%
 サブリース物件 ・・・前期
95.8% →今期 94.4%

 減少・・・とはいいながらも、
 「微減。しかもまだまだ高いじゃないか」

 一瞬そう思ってしまいますが 、
 これには理由がありそうです。

 日管協さんの調査に対して、
 真摯に回答されている管理会社、サブリース会社さんに、
 「経営のしっかりしたところが多いからではないか?」
 と、私は見ているのです。

 たとえば、社名を出すことは出来ませんが、
 日管協には未加盟のある有名大手さんで、
 入居率80%前後・・・とのこと。

 90%を超えていれば概ね「成績優秀」。
 そう言ってよいのが現状でしょう。

 なお、
 ここで添えておきますと、
 今回の日管協短観については、

 ■調査方法 インターネットによるアンケート調査
 ■調査対象 日管協さん会員各社
 ■回答社数 対象1019社中、213社(回収率20.9%)

 との公表がされています。


2.単身者向け物件に目立つ「成約賃料の減少」

 2011年度上期において、
 「成約賃料が減少した・・・」と、回答している会社が、

 首都圏では59.7%にのぼっています。

 対して、
 「増加した」と、うらやましい回答をしている会社は、
 わずか4.8%に留まりました。

 さらに、
 気になるのがこんな数値です。

 1LDK~2DKの物件で、
 「成約賃料が減少した・・・」は、37.7%

 2LDK~では、
 同じく、、48.3%

 対して、
 1R~1DKの物件では、54.8%

 単身者向けの物件での賃料下落傾向が
 若干目立つ、
 今期の結果となっています。

 次期への推移が注目されるところでしょう。
 

3.いまや「当然!」の入居条件交渉

 上記2に示された傾向を裏付けるものでしょうか。

 「入居申し込み時における『条件交渉』の多さ、少なさ」
 について、

 「賃料での交渉が多い」
 と、回答している会社が、
 首都圏では80.2%にものぼっています。

 もちろん「条件交渉」すなわち、「値引き交渉」であるはず。

 賃料の値引きを入居希望者が求めることは、
 もはや当たり前の時代となりました。


以上、いかがでしょうか。

来週も続けて TRUSCO トラスコ中山 工業用品 シモン 安全靴 マジック式 8538黒 26.5cm、デイトナ 73636 RIPMO リプモシート(ディンプルメッシュ)/ゼファー750 デイトナ 73636、MSP エムエスピー MS-7 フルアジャスタブル リアサスペンション カラー1:BLACK カラー2:PURPLE カラー3:SILVER カラー4:BLACK、【送料無料】HATAYA D-30S トクサンデーリール(VCT・30M)、【送料無料】SSK 可倒式アジャストレバー 3Dタイプ クラッチ&ブレーキセット 本体:シルバー アジャスター:シルバー Shadow 1100、51085-5478-11R カワサキ純正 タンク コンプ フューエル クローム/クローム、EKチェーン 江沼チェーン 薄型シールチェーン 530RR/SM リンク数:80L。

、【送料無料】B-MOON Factory LEDウインカーバルブ/デジタルリレーセット/4ストJOG JOG、EKチェーン 江沼チェーン エンデューロ・モタードレース用 シールチェーン 520RR/SM リンク数:144L、【送料無料】SP武川 コンパクトクールキット(4FIN/スリムライン/エアフィルター装着車用) GROM、2輪 RCエンジニアリング ステアリングダンパーキット P026-1764 ステー付き カワサキ Z1000MK2、【メーカー在庫あり】 SUG31408PD 305-3636 スガツネ工業(株) スガツネ工業 重量用キャスター径203自在D(200-038-297)。【メーカー在庫あり】 MVC120 387-4699 (株)ハウスビーエム ハウスB.M マルチ兼用コアドリル、(クーポン配布中)【お取寄せ】ダンロップ D202F 120/70R17 MC 58V TL[フロント用] 225543 【送料無料】(北海道・沖縄除く)、ESCO エスコ その他、トルクレンチ 27mmスパナヘッド、【メーカー在庫あり】 TNMG160408PM 134-9007 サンドビック(株) サンドビック T-Max P 旋削用ネガ・チップ 1525 10個入り。【メーカー在庫あり】 CW40N2 762-7301 ショーボンドカップリング(株) SHO-BOND ストラブ・ワイドクランプCWタイプ 40A幅200、SWAGE-LINE スウェッジライン フロント ブレーキホースキット ホースの長さ:100mmロング ホースカラー:ブラックスモーク SRV250 (92-95)、2輪 スウェッジライン フロントホースキット G&B/クリア 品番:PAF012 ホンダ VFR400R F/Z/K NC21 NC24型プロアーム 1987年~1988年 JAN:4548664375998。SWAGE-LINE スウェッジライン リア ブレーキホースキット ホースの長さ:50mmロング ホースカラー:ブラックスモーク ZZ-R1100C(90-92)、【メーカー在庫あり】 MVC120 387-4699 (株)ハウスビーエム ハウスB.M マルチ兼用コアドリル、SWAGE-LINE スウェッジライン リア ブレーキホースキット ホースの長さ:標準 ホースカラー:ブラックスモーク GPZ1000RX(86)、【送料無料】TGR TGR レーシングホイール TYPE-R スーパーモタード用 仕様:フロント単体 ハブ:レッド ニップル:レッド CRF450R。Pyramid Plastics ピラミッドプラスチック ブラック・リアフェンダー(BLACK HUGGER) GSXR1300 Hayabusa -2007、

【送料無料】RIDEA アジャストクラッチレバー 本体:チタン アジャスト:ブルー BANDIT 400、G.P.R. スリップオンマフラー HONDA CBR 600 2001-07 S High con sonda e senza Exhaust 仕様:Carbon Look Oval CBR600F、グース250(GOOSE) スーパーバンク BEET(ビート)、【メーカー在庫あり】 DNMG150608MP 656-9579 三菱マテリアル(株) 三菱 旋削用インサートネガ 10個入り、【メーカー在庫あり】 MVC120 387-4699 (株)ハウスビーエム ハウスB.M マルチ兼用コアドリル、215/60R17 DUNLOP ダンロップ LE MANS 5 ルマン V(ファイブ) LM5 ルマン5 ENKEI CREATIVE DIRECTION CDS1 エンケイ クリエイティブ ディレクション CD-S1 サマータイヤホイール4本セット、20インチキャデラック CTSセダン・ワゴン Niche SportSeries Intake M159 20×9.0J ET35&10.5J ET35 Black Machined DDT当社指定輸入タイヤ or NANKANG 245/35R20 & 275/30R20 新品タイヤホイールセット4本価格 JWL規格非適合品、【メーカー在庫あり】 MVC120 387-4699 (株)ハウスビーエム ハウスB.M マルチ兼用コアドリル、【ジムニーシエラ】純正 JB43W ISO FIX ベースシート パーツ スズキ純正部品 jimny オプション アクセサリー 用品、フロアマット【アダルトチェック柄】BMW★X3★2004~★E83(車1台分 フロアーマット)、フロアマット【ユーロチェック柄】BMW★3シリーズ カブリオレ★1990~1998★E36(車1台分 フロアーマット)、【送料無料】 F:245/35R20 R:275/30R20 RAYS レイズ グラムライツ アズール57ANA F:8.50-20 R:9.50-20 FALKEN ファルケン アゼニス FK453(限定) サマータイヤ ホイール4本セット、レクサス HS 10系 19インチ アルミホイール・タイヤセット 一台分(4本セット) LEONIS LV PBMC/GOODYEAR 225/40R19 HS 19インチアルミホイール・タイヤセット 225/40R19 19×8.0J 43、
 
「日管協短観 2011年度上期」

について、、、
お話しをしたいと思います。

コメントする

画像の中に見える文字を入力してください。

Copyrigh OWNER'S STYLE CORPORATION. All rights reserved.

{yahoojp}nc02-myp12-gui-3768